Over ons
Bij Immo Deliën draait vastgoed om vertrouwen, persoonlijk contact en resultaat. Wij begeleiden u bij de verkoop, aankoop, verhuur en waardebepaling van woningen, appartementen, bouwgronden, nieuwbouw en bedrijfsvastgoed in de Kempen en Limburg.
Met meer dan 15 jaar ervaring en sterke lokale marktkennis zorgen we voor een correcte waardering, professionele presentatie en persoonlijke begeleiding van eerste gesprek tot finale afronding.
Voor verhuurders bieden we daarnaast Verhuurzorg®: een complete opvolging van huuradministratie, betalingscontrole, indexatie, huurderscommunicatie en herverhuring.
Geen standaardformules, maar advies op maat met één duidelijk aanspreekpunt.
Immo Deliën — vastgoed met vertrouwen.
Immo Deliën BV
Zorgeloos kopen en verkopen met Immo Deliën
Of u nu een woning wilt kopen of verkopen, Immo Deliën begeleidt u persoonlijk van eerste gesprek tot afronding.
Met meer dan 15 jaar ervaring, sterke lokale marktkennis en een resultaatgerichte aanpak zorgen we voor duidelijke begeleiding, correcte waardebepaling en een vlot traject.
Verkopen? Vraag vrijblijvend uw gratis schatting aan.
Woning aankopen? kan via begeleiding en ondersteuning van A-Z.
Advies op maat
Vermijd de grootste fouten bij de verkoop van uw woning
Een woning verkopen vraagt meer dan alleen een advertentie online zetten. Een verkeerde prijs, slechte presentatie of onvolledig dossier kan tijd én geld kosten.
De meest voorkomende valkuilen zijn:
- een te hoge of te lage vraagprijs;
- onvoldoende kennis van de lokale markt;
- een slechte eerste indruk;
- onvolledige attesten of documenten;
- gebreken verkeerd inschatten;
- emotioneel onderhandelen;
- te snel of net te laat beslissen.
Bij Immo Deliën bekijken we uw eigendom objectief en marktgericht. We bepalen samen de juiste prijsstrategie, zorgen voor een sterke presentatie en begeleiden u bij biedingen en onderhandelingen.
Eerst weten wat uw eigendom waard is?
Vraag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan en ontdek welke aanpak voor uw woning het beste resultaat kan opleveren.
Rob Deliën – 0483 73 79 00
info@immodelien.be
Immo Deliën — vastgoed met vertrouwen.
Verhuurzorg®
Verhuren zonder dat het een tweede job wordt.
Met Verhuurzorg® neemt Immo Deliën het dagelijkse beheer van uw verhuurd vastgoed zoveel mogelijk uit handen.
Wij zorgen onder meer voor:
- huuradministratie en betalingsopvolging;
- jaarlijkse indexatie;
- communicatie met de huurder;
- registratie van het huurcontract;
- opvolging bij laattijdige betalingen;
- continuïteit en herverhuring.
Zo behoudt u de opbrengst van uw vastgoed, zonder dat u zelf voortdurend met administratie en opvolging bezig hoeft te zijn.
Meer weten over Verhuurzorg®?
Neem vrijblijvend contact op met Immo Deliën of ontdek onze volledige aanpak via www.verhuurzorg.be
Ontdek onze aanpak
Een woning verkopen is meer dan een prijs bepalen. Het vraagt inzicht, timing en begeleiding.
Bij Immo Deliën kan u rekenen op een zorgeloze verkoopaanpak, gedragen door meer dan 15 jaar ervaring in vastgoed.
We begeleiden u stap voor stap, van een realistische waardebepaling tot een correcte afhandeling van het dossier. Daarbij houden we het proces overzichtelijk en transparant, zodat u altijd weet waar u staat.
Wat mag u verwachten?
-
Een doordachte voorbereiding van uw verkoop
-
Een realistische marktbenadering, gebaseerd op ervaring en lokale kennis
-
Duidelijke communicatie en persoonlijke opvolging
-
Begeleiding van eerste gesprek tot ondertekening
Dankzij onze jarenlange ervaring weten we waar aandacht nodig is en hoe we mogelijke zorgen vooraf kunnen opvangen. Zo verloopt de verkoop in alle rust, met respect voor uw tempo en verwachtingen.
Zorgeloos verkopen begint met vertrouwen.
Verkopen met Immo Deliën is kiezen voor ervaring, duidelijkheid en begeleiding.
Rob Deliën met BIV nr. 514.596
Schatter - expert met identificatie nummer 005296990649005296990649.
Hoe verloopt een verkooptransactie?
Eerste ontmoeting
Eerste kennismaking
We maken uitgebreid kennis. We bespreken uitvoerig wat de bedoeling juist is en gaan op zoek naar een vertrouwd gevoel.Als je overweegt jouw eigendom te verkopen, dan is de eerste stap om er achter te komen wat je woning waard is.
Een schatting zal worden uitgevoerd over uw onroerend bezit.
Voor ons is het cruciaal te weten wat u juist van ons verwacht en belangrijk vindt.
Professionele schatting
De waardebepaling van uw onroerend goed
Immo Deliën is enorm sterk in het vastleggen van een correcte verkoopprijs. Deze prijsbepaling wordt voorafgegaan door een grondige studie van de regio en waarbij ik beroep doe op mijn kennis en jarenlange ervaring. Deze eerste stap in het verkoopproces is immers van zeer groot belang.
Rob Deliën - Immo Deliën BV BIV 514.596
Vlabel schatter - expert
Verkoopopdracht
Wij zijn er als dossierbeheerder en werken transparant met u samen op alle vlakken.
Er dient steeds een verkoopopdracht getekend te worden om te kunnen starten met de verkoop.Immo Deliën beschikt over een eigen database met potentiele kopers die binnen de regio actief op zoek zijn naar een eigendom.
Zodra uw eigendom op de markt komt, worden al deze potentiele kopers op de hoogte gebracht.
Wat is er nodig om te starten met de verkoop
De nodige handelingen om op te starten met de verkoop
In samenspraak met uw gekozen notaris stellen wij uw dossier samen. Wij nemen de volledige papiermolen in handen en zorgen voor de nodige documenten zoals het bodemattest, de kadastrale gegevens, stedenbouwkundige inlichtingen,...Andere attesten zoals EPC, Elektrische keuring, eventueel asbest attest, stookolietankkeuring, etc. kunnen we voor zorgen indien gewenst.
Start de verkoop
Zeer belangrijk is de marketingstrategie
Onze unieke aanpak geeft uw eigendom de meeste kans tot verkoop.
Immo Deliën hecht veel belang aan het nemen van sfeervolle foto's van uw pand. Een eerste indruk voor potentiële kopers is zeer belangrijk. Bovendien stellen wij ook onze virtuele plannen voor, welke een beter beeld geeft over de indeling van uw woning.
Mijn volledige aanbod wordt vanaf dag één in de kijker gezet op verschillende portaalsites (immoweb, zimmo, spotto) en op mijn eigen website natuurlijk.
Uiteraard mag sociale media niet ontbreken.
Immo Deliën beschikt over een eigen database met potentiele kopers die binnen de regio actief op zoek zijn naar een eigendom.
Zodra uw eigendom op de markt komt, worden al deze potentiele kopers op de hoogte gebracht.
Verkoop van uw pand
De uiteindelijke verkoop
Onderhandelingen zijn mijn specialiteit door15 jaar ervaring.Zowel tijdens de onderhandelingen als tijdens het sluiten van de compromis ben ik bij jullie aanwezig.
Op die manier weet u zeker dat uw belangen steeds correct behartigd worden.
Indien gewenst zijn we aanwezig tijdens het verlijden van de akte.
Verlijden van de akte
De uiteindelijke akte bij de notaris
Tijdens de akte bij de notaris ontvangt u uw geld van de verkoop. De koper(s) ontvangt de sleutels van het door hem gekochte pand.Op dat moment zetten we ook de nutsvoorzieningen op naam van de nieuwe koper zodat u ook hier zich geen zorgen over dient te maken.